Kotly sú kompaktné generátory tepla, ktoré sa montujú na stenu alebo voľne stoja na zemi. Takzvané kondenzačné kotly, ktoré sa v poslednom čase inštalujú najčastejšie, sú najnovším vývojom nízkoteplotných kotlov, ktoré v porovnaní s nákladmi na vykurovanie šetria 10 % a viac prevádzkových nákladov a sú ekologickejšie. Od roku 2015 je kondenzačná technológia vďaka svojej vysokej účinnosti zákonnou normou pre konvenčnú vykurovaciu techniku.
Kondenzačný kotol dokáže premeniť takmer všetku tepelnú energiu (výhrevnosť) palív, ako je plyn alebo olej, na vykurovanie a teplú vodu. Existujú kombinované a systémové kondenzačné kotly. Kombinované kondenzačné kotly zabezpečujú vykurovanie aj prípravu teplej vody. Systémové kotly sa starajú len o vykurovanie, možno ich však doplniť nepriamovýhrevnými zásobníkmi teplej vody.